Типы домов для продажи на рынке недвижимости в России. Советы для инвесторов в недвижимость

Сегодняшний рынок недвижимости предлагает широкий выбор домов для продажи. Некоторые из наиболее распространенных - это дома для одной семьи и многоквартирные дома, такие как дуплексы или жилые дома. Есть дома с ремонтом, совершенно новые дома и те, которые требуют немного дополнительного нежного любовного ухода.

Большинство домов на продажу предлагаются через лицензированных риэлторов. Тем не менее, эксперты предполагают, что почти десять процентов домов в настоящее время выставляются на продажу владельцем (FSBO), что может быть или не быть лучшим выбором для вас. Хотя это правда, что вы могли бы договориться о более выгодной цене, покупая напрямую у владельца, существует много возможностей для катастрофы.

Если вы решите пойти по этому пути, лучше нанять профессионала, который хорошо разбирается в сделках с недвижимостью такого типа. Много потенциальных домовладельцев ищут свойства потери права выкупа. Иногда, выкуп домов может привести к значительной экономии. Тем не менее, чаще всего потери права выкупа домов не так выгодны, как рекламные ролики поздней ночью. Наконец, что не менее важно, многие дома для продажи предлагаются как объекты недвижимости (REO). Дома REO были возвращены в банк после размещения на аукционе. Когда выкупа не продаются на аукционе, они возвращаются в банк. В настоящее время банки принимают только предложения на сумму не менее девяноста пяти центов за доллар. Другими словами, если остаток по векселю составляет 100 000 долларов, минимальная сумма, которую примет банк, составляет 95 000 долларов.

Как вы можете видеть, есть много переменных, которые следует учитывать при исследовании домов на продажу. Несмотря на то, что текущий рынок недвижимости шаток, по-прежнему можно найти множество сделок. Хотя невозможно определить точное количество домов для продажи, некоторые полагают, что буквально миллионы домов ждут своего хозяина.

Для надежного инвестирования средств советую посмотреть в сторону новостроек, например в таком городе как Чебоксары https://sktus.ru

Прежде чем инвестировать в любой дом для продажи, создайте контрольный список, который включает в себя:

• максимальная сумма, которую вы можете себе позволить;
• сколько денег у вас есть для первоначального взноса;
• тип дома, который вы хотите купить, то есть - новый, подержанный, с ремонтом, для одной семьи или для нескольких семей;
• районы, где вы хотите проживать или инвестировать в аренду имущества.

После разработки вашего плана проведите исследование через Интернет, просматривая журналы «дома для продажи» или связавшись с профессиональным риэлтором в районе, где вы хотите инвестировать в недвижимость.

Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, лучше всего использовать услуги риэлтора для вашей первой транзакции. Они могут провести вас через этот процесс и помочь избежать дорогостоящих ошибок. Если вы ранее приобрели недвижимость, рассмотрите возможность инвестирования в дом для продажи владельцем. Если у вас есть время, чтобы вложить капитал в ремонт проблемной собственности, рассмотрите возможность выкупа или недвижимости REO. Хотя рынок недвижимости в настоящее время находится на низком уровне, история показывает, что недвижимость по-прежнему является наилучшей инвестицией, которую вы можете сделать. Потратьте время на то, чтобы сделать свою домашнюю работу, и вы сможете построить солидное гнездо для будущего.